※アクセス道路開通予定！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　袋小路地域でしたが、北陸新幹線工事に伴い、えちぜん鉄道が高架になり、西開発１丁目西側に

志比口開発線の幹線道路（幅員12ｍ）が令和2年末頃開通予定（福井市都市計画課調べ）、松岡菅谷線の幹線道路に福井口駅で交差します。

※駐　車　4　台

建売Ａ棟、間取図、配置図

　※【取　引】　販売代理

※【学校区】　啓蒙小学校　840ｍ

　　　　　　　進明中学校　680ｍ

※土　地：住所地番　福井市西開発1丁目1304-3　　

　　　　　地　　籍　130.52㎡（39.48坪）　地　目　宅地

　　　　　接　　道　幅員6ｍ、南に接面9.81ｍ

　　　　　制　　限　用途地域、第２種中高層住専用地域　景ペイ率60％　容積率200％

※建　物：４　Ｌ　Ｄ　Ｋ　Ｓ

　　　　　１Ｆ　52.17㎡　２Ｆ　48.85㎡　延べ床面積　101.02㎡（30.55坪）

　　　　　　　 ポーチ、ベランダ　 4.96㎡  　建築面積　 105.98㎡（32.05坪）

　　　　　特記仕様　通気工法、土台水切りより外気を入れ外壁下地間を通って軒裏に抜ける

　　　　　　　　　　24時間換気システム、各所吸気口より吸気しトイレ、洗面所ファンより排気

　　　　　基本仕様　基　礎、　中状改良地盤補強、ベタ基礎

　　　　　　　　　　躯　体、　木造軸組み在来工法（乾燥剤使用）

                                             防蟻工事、一階木部地面より1ｍ防蟻処理（5年保証）

　　　　　　　　　　屋　根、　ガルバニュウム鋼板立平葺き

　　　　　　　　　　外　壁、　三面ガルバニュウム鋼板、正面防火サイジング16mm金具止め

　　　　　　　　　　サッシ、　玄関、YKK断熱サッシ、窓、YKK断熱サッシLowーEペアーガラス

　　　　　　　　　　　　　　　開閉窓全て網戸付き

　　　　　　　　　　断　熱、　高気密、高断熱仕様

　　　　　　　　　　　　　　　外周基礎、土間にウレタン吹付　　

　　　　　　　　　　　　　　　外壁内壁、ウレタンモコホーム80mm吹付

　　　　　　　　　　　　　　　屋根裏、 ウレタンモコホーム100mm吹付　　　

　　　　　　　　　　　　　　　１F床下、フクビフクホームⅡ型　　　

　　　　　　　　　　電　気、　単層200、3線引込、10KVA　くつろぎナイト12

　　　　　　　　　　　　　　　照明器具、全てLＥＤ　玄関テレビモニタードアホーン

　　　　　　　　　　　　　　　ＬＤＫ1台、200ＶパナソニックＣＳ-409ＣＦＲ2

　　　　　住　　設　システムキッチン、　ハウステック　カナリエ　2450Ｌ×750Ｄ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クッキングヒーター、食器洗い乾燥機付き

　　　　　　　　　　ユニットバス、　　　ハウステック　フェリテＶＲ　ＶＲＣー1616ＡＬ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　暖房換気乾燥機付き

　　　　　　　　　　ウォッシュレット、　1Ｆ、TOTO、TOTO　　2Ｆ、TOTO、東芝

　　　　　　　　　　エコ給湯機、　日立BHPーFS37RHI